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基隆市中正區新豐街360號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 13,000 元。2房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 13,000 元。單價 585 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元高約 20%。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街360號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2021-06-08～2026-05-27)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(4.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.5 坪）
13,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
410–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元2 筆2房 13,000 元9 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 9,600 元469 元/坪
2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 13,000 元410 元/坪
2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.2坪 · 1房 13,000 元2096 元/坪
2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 9,600 元469 元/坪
2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,500 元807 元/坪
2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 9,600 元469 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,500 元807 元/坪
2023-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 1房 12,000 元585 元/坪
2022-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 15,000 元731 元/坪
2021-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.52坪 · 2房 15,000 元856 元/坪
2021-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 8,000 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址585 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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