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基隆市中正區新豐街358號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

基隆市中正區新豐街358號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 13,800 元，年增率＋6%。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街358號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2013-07-14～2026-05-15)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.5 坪）
12,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
367–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 13,800 元562 元/坪
2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 12,960 元529 元/坪
2024-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 12,800 元522 元/坪
2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 2房 12,800 元612 元/坪
2018-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2017-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2016-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2015-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2014-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2013-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 8,500 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址489 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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