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基隆市中正區新豐街408號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 14,500 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街408號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2021-12-01～2026-04-21)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.4 坪）
14,500 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
340–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(340–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.98坪 · 3房 14,500 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址483 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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