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基隆市中正區新豐街386號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 16,000 元。單價 463 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街386號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2026-04-12～2026-04-12)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.5 坪）
16,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
463–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.1 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 3房 16,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址463 元/坪
新豐街 全段496 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.1 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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