首頁基隆市中正區觀海街12號

基隆市中正區觀海街12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:基隆市中正區觀海街12號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 248 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-08-17~2026-03-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.1%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 60.3 坪)
15,000
單價中位
248 元/坪
常見單價
248–248 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(248–248 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 248 元/坪/月估算,約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000248 元/坪
2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000248 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000248 元/坪
2023-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000248 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址248 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪,租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識