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新北市中和區中正路677號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 17,000 元，年增率＋6%。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 17,000 元）。放到中和區整體（926 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區中正路677號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 909 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-11-05～2026-09-03)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.6 坪）
17,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
684–1021 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(684–1021 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元5 筆4房+ 33,000 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.6坪 · 1房 17,000 元965 元/坪
2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.6坪 · 1房 17,000 元965 元/坪
2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.6坪 · 1房 16,000 元909 元/坪
2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.6坪 · 1房 16,000 元909 元/坪
2022-11-22 套房(1房1廳1衛) · 17.6坪 · 1房 18,000 元1021 元/坪
2022-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.89坪 · 4房 30,000 元684 元/坪
2021-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.89坪 · 4房 33,000 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中和區

本址909 元/坪
中正路 全段836 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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