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新北市中和區中正路831號 租金行情

內政部租賃實價登錄 25 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 10 筆租賃實價登錄,中位月租 14,500 元,較前一年下跌約 3%。套房/1房是這裡的主力房型,15 筆的中位月租 14,500 元。放到中和區整體(926 元/坪/月)來看,這裡高約 34%。以周邊房價推估,年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市中和區中正路831號租賃實價登錄共 25 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 1,243 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2018-12-23~2026-09-16)。

62分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 11.9 坪)
15,000 元
單價中位
1,243 元/坪
常見單價
820–3656 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(820–3656 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,243 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,500 元15 筆2房 17,000 元1 筆3房 24,700 元4 筆4房+ 12,800 元4 筆

本址歷史租賃(25 筆)

2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.66坪 · 1房 14,500 元1243 元/坪
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.66坪 · 1房 14,500 元1243 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.5坪 · 4房 12,800 元3656 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.5坪 · 4房 12,800 元3656 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.5坪 · 4房 12,800 元3656 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.5坪 · 4房 12,800 元3656 元/坪
2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.18坪 · 3房 24,700 元820 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.27坪 · 1房 13,500 元1101 元/坪
2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.84坪 · 1房 13,976 元612 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.18坪 · 3房 24,700 元820 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.4坪 · 1房 15,000 元1041 元/坪
2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.27坪 · 1房 13,500 元1101 元/坪
2024-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.66坪 · 1房 14,500 元1243 元/坪
2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.27坪 · 1房 13,500 元1101 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.66坪 · 1房 14,500 元1243 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.18坪 · 3房 24,700 元820 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2024-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.4坪 · 1房 15,000 元1041 元/坪
2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 28,000 元873 元/坪
2022-12-04 套房(1房1廳1衛) · 14.4坪 · 1房 16,000 元1111 元/坪
2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 0房 17,500 元1759 元/坪
2018-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.55坪 · 2房 17,000 元754 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 中和區

本址1,243 元/坪
中正路 全段836 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪,租金投報率約 3.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識