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新北市中和區中正路821號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 8 筆出租成交,月租中位 25,554 元,較前一年下跌約 2%。2房是這裡的主力房型,10 筆的中位月租 23,500 元。單價 922 元/坪/月,對比中和區全區中位 926 元大致相當。以周邊房價推估,年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市中和區中正路821號租賃實價登錄共 15 筆,月租中位 24,000 元、單價中位 922 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2014-02-23~2026-09-15)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25.5 坪)
24,000 元
單價中位
922 元/坪
常見單價
655–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–1002 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 922 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,500 元10 筆3房 26,000 元5 筆

本址歷史租賃(15 筆)

2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 30,000 元863 元/坪
2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 30,000 元863 元/坪
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 25,554 元1002 元/坪
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 25,554 元1002 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 26,000 元747 元/坪
2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 26,000 元747 元/坪
2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 23,500 元922 元/坪
2022-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 26,000 元747 元/坪
2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 2房 24,000 元655 元/坪
2014-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,200 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 中和區

本址922 元/坪
中正路 全段836 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識