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新北市五股區五福路51號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 22,700 元。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 15,000 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡低約 42%，相對划算。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路51號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2023-01-05～2026-05-02)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(1.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.1 坪）
15,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
367–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 66 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 22,700 元552 元/坪
2025-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2025-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 22,700 元552 元/坪
2024-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 22,700 元552 元/坪
2023-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 15,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址367 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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