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新北市土城區中正路116號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區中正路116號最近 12 個月租出 8 筆,月租中位約 29,000 元,租金比一年前高了約 4%。房型以2房最多(16 筆,中位 29,000 元)。放到土城區整體(777 元/坪/月)來看,這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 2.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市土城區中正路116號租賃實價登錄共 16 筆,月租中位 29,000 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2025-09-25~2026-09-09)。

58分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 41.2 坪)
29,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
674–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–737 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算,約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 29,000 元16 筆

本址歷史租賃(16 筆)

2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 29,000 元704 元/坪
2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 29,000 元704 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 29,000 元704 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 29,000 元704 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 29,000 元698 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 29,000 元698 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 29,000 元698 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 29,000 元698 元/坪
2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.7坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.7坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 28,000 元681 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 28,000 元681 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 28,000 元681 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 28,000 元681 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 28,000 元674 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 28,000 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 土城區

本址698 元/坪
中正路 全段777 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識