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新北市土城區中正路158號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區中正路158號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 30,600 元。4房+是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 30,600 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡低約 7%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區中正路158號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 30,600 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2023-03-26～2026-07-24)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.5 坪）
30,600 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
602–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,500 元2 筆4房+ 30,600 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 4房 30,600 元721 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 4房 30,600 元721 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 4房 30,600 元721 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 4房 30,600 元721 元/坪
2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 4房 30,600 元721 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 4房 30,600 元602 元/坪
2023-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 3房 32,000 元631 元/坪
2023-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 3房 36,500 元717 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 土城區

本址721 元/坪
中正路 全段780 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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