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新北市土城區中正路156號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 23,700 元，較前一年下跌約 5%。房型以2房最多（13 筆，中位 24,200 元）。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡高約 20%。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區中正路156號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 936 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-05-26～2026-07-03)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.1 坪）
25,000 元
單價中位
936 元/坪
常見單價
843–1098 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(843–1098 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 936 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,200 元13 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 23,700 元955 元/坪
2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 23,700 元955 元/坪
2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 23,700 元955 元/坪
2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 25,700 元906 元/坪
2025-12-19 店面(店鋪) · 45.39坪 · 0房 50,000 元1101 元/坪
2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.78坪 · 2房 25,000 元1098 元/坪
2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 23,700 元955 元/坪
2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 25,500 元906 元/坪
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 25,000 元803 元/坪
2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 23,200 元936 元/坪
2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 25,500 元906 元/坪
2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 24,200 元929 元/坪
2023-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.13坪 · 2房 22,700 元843 元/坪
2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 25,500 元906 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 土城區

本址936 元/坪
中正路 全段777 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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