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新北市土城區學士路357號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 27,000 元（最近 2025-05-20）。房型以2房最多（1 筆，中位 27,000 元）。單價 922 元/坪/月，對比土城區全區中位 777 元高約 19%。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路357號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 922 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2025-05-20～2025-05-20)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.2 坪）
27,000 元
單價中位
922 元/坪
常見單價
922–922 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(922–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 922 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.24坪 · 2房 27,000 元922 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址922 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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