新北市新店區民族路169號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
新北市新店區民族路169號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 29,000 元。4房+是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 29,000 元。放到新店區整體(823 元/坪/月)來看,這裡大致相當。換算年投報率約 2.6%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市新店區民族路169號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 29,000 元、單價中位 846 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2021-10-27~2026-01-13)。
月租中位(約 34.2 坪)
29,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
807–846 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(807–846 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 29,000 元4 筆
本址歷史租賃(4 筆)
2026-01-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.24坪 · 4房 29,000 元846 元/坪
2025-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.24坪 · 4房 29,000 元846 元/坪
2023-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.24坪 · 4房 27,600 元807 元/坪
2021-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.24坪 · 4房 27,600 元807 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 民族路 vs 新店區
本址846 元/坪
民族路 全段919 元/坪
新店區 全區823 元/坪
新店區治安概況
毒品334件
住宅竊盜68件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
強制性交1件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。