首頁新北市新莊區思源路506號

新北市新莊區思源路506號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 49,000 元,最後一筆在 2024-10-07。出租以3房為大宗,中位月租約 49,000 元。單價 982 元/坪/月,對比新莊區全區中位 777 元高約 26%。以周邊房價推估,年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新莊區思源路506號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 49,000 元、單價中位 982 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2024-06-25~2024-10-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 49.8 坪)
49,000
單價中位
982 元/坪
常見單價
747–1160 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(747–1160 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 982 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 49,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 3房 57,8391160 元/坪
2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 3房 49,000982 元/坪
2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.1坪 · 3房 45,000747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 思源路 vs 新莊區

本址982 元/坪
思源路 全段780 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識