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新北市林口區中山路679號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區中山路679號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 717 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2017-04-18～2023-09-09)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.4 坪）
22,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
605–949 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(605–949 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 717 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元1 筆2房 21,921 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 2房 21,921 元674 元/坪
2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.38坪 · 0房 22,500 元717 元/坪
2022-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.15坪 · 1房 22,000 元949 元/坪
2017-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.38坪 · 2房 19,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 林口區

本址717 元/坪
中山路 全段625 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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