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新北市汐止區中興路31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區中興路31號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 68,165 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2015-04-17～2023-11-16)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 140 坪）
68,165 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
417–549 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–549 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 56 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（10 筆）

2023-11-16 廠辦 · 140.01坪 · 0房 77,006 元549 元/坪
2023-08-04 廠辦 · 174.59坪 · 0房 92,533 元529 元/坪
2022-03-25 廠辦 · 190.12坪 · 0房 90,000 元473 元/坪
2022-03-08 廠辦 · 131.18坪 · 0房 65,000 元496 元/坪
2020-11-23 廠辦 · 140.02坪 · 0房 68,165 元486 元/坪
2020-09-22 廠辦 · 174.59坪 · 0房 85,000 元486 元/坪
2017-06-20 廠辦 · 131.19坪 · 0房 51,000 元390 元/坪
2017-05-17 廠辦 · 100.45坪 · 0房 42,000 元417 元/坪
2016-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 100.45坪 · 0房 50,000 元499 元/坪
2015-04-17 廠辦 · 131.19坪 · 0房 59,036 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中興路 vs 汐止區

本址486 元/坪
中興路 全段800 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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