首頁新北市鶯歌區鶯歌路102號

新北市鶯歌區鶯歌路102號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鶯歌路102號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 19,500 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2019-11-23~2025-12-17)。

60
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 41.9 坪)
19,500
單價中位
698 元/坪
常見單價
357–698 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–698 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,5004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 15,000357 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500698 元/坪
2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500698 元/坪
2019-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 16,500393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址698 元/坪
鶯歌路 全段555 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識