新北市鶯歌區鶯歌路105號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20
新北市鶯歌區鶯歌路105號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 21,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 20,000 元。單價 536 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 542 元差距不大。換算年投報率約 2.8%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市鶯歌區鶯歌路105號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2022-05-31~2026-04-15)。
以本址租金單價(377–549 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃(5 筆)
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區
新北市鶯歌區鶯歌路105號 土地使用分區
新北市鶯歌區鶯歌路105號,使用分區為第二種住宅區,本址租賃實價登錄 5 筆,月租中位 20,000 元,分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鶯歌路105號 所在的鶯歌區治安概況
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鶯歌路105號 即時空氣品質
以新北市鶯歌區鶯歌路105號座標(北緯 24.9694°、東經 121.3322°)找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理,時程以官方為準。
新北市鶯歌區鶯歌路105號 步行生活分數
新北市鶯歌區鶯歌路105號步行生活分數 64 分(生活機能尚可,部分需求需騎車),依本址座標(北緯 24.9694°、東經 121.3322°)周邊的設施密度計算,方圓 800 公尺內共 57 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鶯歌路105號方圓 800 公尺內共 57 處:生活機能(綠)54 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_鳳七鶯歌路口39 公尺
- 超商7-Eleven104 公尺
- 停車場俥亭鶯歌鳳鳴停車場122 公尺
- 公園逗逗龍公園126 公尺
- 學校鳳鳴國中170 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍五鳳七路口172 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永和街65巷口178 公尺
- 停車場城市車旅206 公尺
- 超商萊爾富248 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴國小248 公尺
- 超商7-Eleven261 公尺
- 診所新英診所263 公尺
- 超商7-Eleven275 公尺
- 超商7-Eleven323 公尺
新北市鶯歌區鶯歌路105號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鶯歌路105號座標(北緯 24.9694°、東經 121.3322°)計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鶯歌路105號經緯度(北緯 24.9694°、東經 121.3322°)計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鶯歌路105號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看新北市鶯歌區鶯歌路105號(北緯 24.9694°、東經 121.3322°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。