首頁新北市鶯歌區鶯歌路105號

新北市鶯歌區鶯歌路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鶯歌路105號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2022-05-31~2026-04-15)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.9%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 51.6 坪)
20,000
單價中位
536 元/坪
常見單價
377–549 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–549 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,0005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000536 元/坪
2025-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000536 元/坪
2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,500377 元/坪
2023-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 20,000536 元/坪
2022-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 50.69坪 · 3房 20,000549 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址536 元/坪
鶯歌路 全段555 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識