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桃園市大溪區中華路234號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市大溪區中華路234號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 13,500 元，租金比一年前高了約 13%。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 337 元/坪/月，對比大溪區全區中位 436 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市大溪區中華路234號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 337 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-05-29～2026-06-24)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.6 坪）
13,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
271–350 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(271–350 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 3房 13,500 元350 元/坪
2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 3房 13,500 元350 元/坪
2025-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2024-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2023-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 3房 13,000 元337 元/坪
2023-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.62坪 · 3房 10,500 元271 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 大溪區

本址337 元/坪
中華路 全段354 元/坪
大溪區 全區436 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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