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桃園市大溪區中華路346號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,000 元，租金比一年前低了約 19%。房型以3房最多（3 筆，中位 16,000 元）。單價 436 元/坪/月，對比大溪區全區中位 436 元差距不大。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市大溪區中華路346號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 436 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-10-17～2026-09-22)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.5 坪）
16,000 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
357–436 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪、本址租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 13,000 元357 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 16,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 大溪區

本址436 元/坪
中華路 全段354 元/坪
大溪區 全區436 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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