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臺中市北區學士路273之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市北區學士路273之3號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,958 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 17,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路273之3號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 16,958 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2016-06-06～2026-02-08)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22 坪）
16,958 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
681–860 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,500 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 1房 16,958 元770 元/坪
2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 1房 16,958 元770 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 1房 18,958 元860 元/坪
2021-10-08 套房(1房1廳1衛) · 22.04坪 · 1房 17,500 元793 元/坪
2018-06-10 套房(1房1廳1衛) · 24.5坪 · 1房 20,000 元817 元/坪
2017-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 0房 15,000 元681 元/坪
2016-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 0房 15,000 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 北區

本址770 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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