臺中市北區學士路59號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 90,000 元，最後一筆在 2025-01-08。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 90,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 261%。以周邊房價推估，年投報率約 14.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路59號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 2605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.7%(2025-01-08～2025-01-08)。

月租中位（約 34.6 坪）

90,000 元

單價中位

2605 元/坪

常見單價

2605–2605 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2605–2605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

14.7 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 2605 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 90,000 元1 筆

2025-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.56坪 · 2房 90,000 元2605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2605 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 14.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。