臺中市北區學士路145號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 165,000 元，最後一筆在 2025-03-27。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 165,000 元。單價 2245 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 211% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 12.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路145號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 165,000 元、單價中位 2245 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.6%(2025-03-27～2025-03-27)。

月租中位（約 73.5 坪）

165,000 元

單價中位

2245 元/坪

常見單價

2245–2245 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2245–2245 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

12.6 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 2245 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 165,000 元1 筆

2025-03-27 店面(店鋪) · 73.51坪 · 1房 165,000 元2245 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2245 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 12.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。