臺中市北區學士路184號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 45,000 元（最近 2020-11-16）。出租以2房為大宗，中位月租約 45,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 46%。以周邊房價推估，年投報率約 5.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路184號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1051 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.9%(2020-02-25～2020-11-16)。

月租中位（約 42.8 坪）

45,000 元

單價中位

1051 元/坪

常見單價

1051–1051 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1051–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.9 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 45,000 元1 筆

2020-11-16 透天厝 · 42.82坪 · 0房 45,000 元1051 元/坪

2020-02-25 透天厝 · 42.82坪 · 2房 45,000 元1051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1051 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 5.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。