臺中市北區進化北路257號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2013-04-19。單價 460 元/坪/月，對比北區全區中位 711 元低約 35%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化北路257號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-04-19～2013-04-19)。

月租中位（約 65.2 坪）

30,000 元

單價中位

460 元/坪

常見單價

460–460 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(460–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以北區買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2013-04-19 店面(店鋪) · 65.23坪 · 0房 30,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址460 元/坪

進化北路全段691 元/坪

北區全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。