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臺中市北屯區東光路898號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區東光路898號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 16,200 元，租金比一年前低了約 32%。出租以3房為大宗，中位月租約 24,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區東光路898號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-03-17～2026-03-26)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52.6 坪）
24,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
390–4119 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–4119 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.93坪 · 3房 16,200 元4119 元/坪
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.93坪 · 3房 9,800 元2493 元/坪
2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.61坪 · 3房 24,000 元456 元/坪
2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.61坪 · 3房 24,000 元456 元/坪
2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.61坪 · 3房 24,000 元456 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.61坪 · 3房 24,000 元456 元/坪
2022-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.6坪 · 3房 22,000 元420 元/坪
2020-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.6坪 · 3房 20,500 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光路 vs 北屯區

本址456 元/坪
東光路 全段493 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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