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臺中市北屯區東光路812號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 21,500 元，租金比一年前高了約 28%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,800 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 34%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區東光路812號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-09-30～2026-09-13)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.7 坪）
16,800 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
413–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,800 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 16,800 元413 元/坪
2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 21,500 元529 元/坪
2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 16,800 元413 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 16,800 元413 元/坪
2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 18,100 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光路 vs 北屯區

本址413 元/坪
東光路 全段493 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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