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臺中市北屯區東光路838號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區東光路838號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 19,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 569 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元便宜 9% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區東光路838號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-01-31～2026-07-14)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.4 坪）
19,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
393–569 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–569 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2021-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 3房 16,800 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光路 vs 北屯區

本址569 元/坪
東光路 全段493 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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