臺中市南區德富路78之6號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,419 元，年增率−11%。房型以3房最多（4 筆，中位 23,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡便宜 23% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區德富路78之6號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2024-01-01～2026-08-31)。

月租中位（約 49.8 坪）

23,000 元

單價中位

463 元/坪

常見單價

400–463 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(400–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以南區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元4 筆

2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 49.75坪 · 3房 19,900 元400 元/坪

2025-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 49.75坪 · 3房 20,419 元410 元/坪

2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 49.75坪 · 3房 23,000 元463 元/坪

2024-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.75坪 · 3房 23,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址463 元/坪

德富路全段529 元/坪

南區全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。