臺中市南區德富路91號 租金行情
內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元。房型以3房最多（18 筆，中位 14,000 元）。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡低約 36%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市南區德富路91號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 380 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-08-16～2026-07-28)。
月租中位（約 29 坪）
14,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
281–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(281–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 14,000 元18 筆
本址歷史租賃（18 筆）
2026-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2026-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 18,000 元314 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 18,000 元314 元/坪
2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 18,000 元314 元/坪
2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2024-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 13,000 元450 元/坪
2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 18,000 元314 元/坪
2024-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 13,000 元450 元/坪
2023-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
2023-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2023-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
2022-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2022-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
2022-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 德富路 vs 南區
本址380 元/坪
德富路 全段532 元/坪
南區 全區598 元/坪
南區治安概況
毒品67件
機車竊盜28件
住宅竊盜26件
汽車竊盜3件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。