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臺中市南區忠孝路149之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 12,000 元。單價 271 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 55% 上下。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區忠孝路149之1號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 271 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2020-10-17～2026-09-23)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.3 坪）
12,000 元
單價中位
271 元/坪
常見單價
271–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(271–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 271 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.28坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.28坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.28坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.2坪 · 3房 22,000 元509 元/坪
2020-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,000 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 南區

本址271 元/坪
忠孝路 全段777 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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