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臺中市南區忠孝路70之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 30,000 元（最近 2025-05-06）。房型以2房最多（1 筆，中位 29,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡貴 11% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區忠孝路70之1號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2023-03-08～2025-05-06)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.9 坪）
30,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
645–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(645–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 29,000 元1 筆3房 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 3房 30,000 元668 元/坪
2023-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 2房 29,000 元645 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 南區

本址668 元/坪
忠孝路 全段777 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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