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臺中市西屯區福科路693號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 8,500 元，最後一筆在 2024-01-26。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 8,500 元）。單價 1061 元/坪/月，對比西屯區全區中位 760 元高約 40%。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福科路693號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1061 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2024-01-26～2024-01-26)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8 坪）
8,500 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
1061–1061 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1061–1061 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-01-26 透天厝 · 8坪 · 1房 8,500 元1061 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福科路 vs 西屯區

本址1061 元/坪
福科路 全段562 元/坪
西屯區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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