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臺中市西屯區福科路938號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 12,500 元，最後一筆在 2012-09-01。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 12,500 元。單價 364 元/坪/月，對比西屯區全區中位 760 元低約 52%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福科路938號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2012-09-01～2012-09-01)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(1.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.4 坪）
12,500 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
364–364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(364–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 61 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2012-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.37坪 · 3房 12,500 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福科路 vs 西屯區

本址364 元/坪
福科路 全段562 元/坪
西屯區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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