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臺中市西屯區逢大路50號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 23,500 元，年增率−24%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 23,500 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢大路50號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 936 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2024-08-02～2026-09-07)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.7 坪）
23,500 元
單價中位
936 元/坪
常見單價
724–1058 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–1058 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 936 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 23,500 元4 筆2房 36,500 元2 筆3房 31,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 1房 23,500 元936 元/坪
2026-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 1房 23,500 元936 元/坪
2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 2房 36,500 元926 元/坪
2025-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 19.06坪 · 1房 20,193 元1058 元/坪
2024-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.38坪 · 3房 31,000 元787 元/坪
2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 2房 28,000 元959 元/坪
2024-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 1房 21,193 元724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢大路 vs 西屯區

本址936 元/坪
逢大路 全段476 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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