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臺中市西屯區逢大路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 29,700 元，租金比一年前高了約 2%。房型以3房最多（4 筆，中位 29,700 元）。單價 869 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢大路58號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 869 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-12-31～2026-06-29)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41 坪）
29,000 元
單價中位
869 元/坪
常見單價
635–912 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(635–912 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 869 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,000 元3 筆3房 29,700 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.47坪 · 2房 26,000 元912 元/坪
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.47坪 · 2房 26,000 元912 元/坪
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 29,700 元869 元/坪
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 29,700 元869 元/坪
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 29,700 元869 元/坪
2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 50.91坪 · 3房 29,000 元635 元/坪
2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 30.95坪 · 2房 28,000 元906 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢大路 vs 西屯區

本址869 元/坪
逢大路 全段476 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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