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臺北市中山區松江路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄,中位月租 19,000 元,租金比一年前高了約 6%。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 10,000 元。放到中山區整體(1,636 元/坪/月)來看,這裡貴 44% 左右。換算年投報率約 4%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市中山區松江路1號租賃實價登錄共 14 筆,月租中位 18,500 元、單價中位 2,357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2013-01-26~2026-09-08)。

62分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 8 坪)
18,500 元
單價中位
2,357 元/坪
常見單價
1233–2714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1233–2714 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 2,357 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃(14 筆)

2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8坪 · 5房 18,500 元2311 元/坪
2026-06-02 辦公商業大樓 · 34.02坪 · 0房 42,000 元1233 元/坪
2026-06-02 辦公商業大樓 · 34.02坪 · 0房 42,000 元1233 元/坪
2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 16,500 元2357 元/坪
2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 19,000 元2714 元/坪
2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 18,500 元2641 元/坪
2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 5房 17,500 元2919 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 18,000 元2572 元/坪
2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 16,500 元2357 元/坪
2023-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 5房 17,000 元1491 元/坪
2023-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 5房 17,000 元1491 元/坪
2017-04-01 店面(店鋪) · 50.28坪 · 0房 95,000 元1891 元/坪
2015-10-29 店面(店鋪) · 49.71坪 · 0房 125,000 元2516 元/坪
2013-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 1房 10,000 元1739 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 松江路 vs 中山區

本址2,357 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識