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臺北市中山區松江路3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 16 筆租賃紀錄，中位月租 65,000 元，最後一筆在 2025-09-09。出租以2房為大宗，中位月租約 120,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 29% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路3號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1,164 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2014-01-24～2025-09-09)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 46.7 坪）
65,000 元
單價中位
1,164 元/坪
常見單價
955–1755 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(955–1755 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,164 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元1 筆2房 120,000 元2 筆3房 110,000 元1 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.44坪 · 0房 73,000 元1250 元/坪
2025-06-11 辦公商業大樓 · 46.65坪 · 0房 65,000 元1392 元/坪
2023-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.12坪 · 0房 78,000 元1098 元/坪
2023-07-06 辦公商業大樓 · 74.44坪 · 3房 110,000 元1478 元/坪
2022-07-07 辦公商業大樓 · 22.35坪 · 0房 39,823 元1782 元/坪
2019-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.35坪 · 0房 28,500 元1276 元/坪
2018-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37坪 · 0房 40,000 元1081 元/坪
2018-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.11坪 · 0房 70,000 元985 元/坪
2018-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.96坪 · 1房 14,000 元1405 元/坪
2018-05-29 辦公商業大樓 · 88.79坪 · 0房 86,000 元969 元/坪
2018-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.07坪 · 2房 37,000 元1755 元/坪
2017-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 0房 53,000 元1164 元/坪
2015-12-18 辦公商業大樓 · 35.88坪 · 0房 36,500 元1018 元/坪
2015-11-17 辦公商業大樓 · 37.47坪 · 0房 33,704 元899 元/坪
2015-07-17 辦公商業大樓 · 114.58坪 · 2房 120,000 元1048 元/坪
2014-01-24 辦公商業大樓 · 71.12坪 · 0房 68,000 元955 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,164 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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