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臺北市中正區博愛路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 220,000 元，最後一筆在 2024-01-12。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡貴 102% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路9號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 220,000 元、單價中位 3,117 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2013-03-01～2024-01-12)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 70.6 坪）
220,000 元
單價中位
3,117 元/坪
常見單價
1041–4393 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1041–4393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 3,117 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2024-01-12 辦公商業大樓 · 22.29坪 · 0房 35,000 元1570 元/坪
2015-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.5坪 · 0房 13,000 元1041 元/坪
2013-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 70.57坪 · 0房 310,000 元4393 元/坪
2013-03-01 辦公商業大樓 · 70.57坪 · 0房 220,000 元3117 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址3,117 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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