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臺北市中正區博愛路47號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 10 筆租賃紀錄，中位月租 60,000 元，最後一筆在 2024-07-04。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 62,000 元。單價 1,494 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元差距不大。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路47號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,494 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2016-09-01～2024-07-04)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40 坪）
60,000 元
單價中位
1,494 元/坪
常見單價
1398–1620 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1398–1620 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,494 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 60,000 元1 筆2房 60,000 元3 筆3房 62,000 元4 筆4房+ 116,000 元1 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2024-07-04 辦公商業大樓 · 78.57坪 · 4房 116,000 元1478 元/坪
2023-09-01 辦公商業大樓 · 38.25坪 · 2房 60,000 元1570 元/坪
2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 2房 60,000 元1243 元/坪
2021-10-22 辦公商業大樓 · 38.25坪 · 3房 60,000 元1567 元/坪
2019-03-20 辦公商業大樓 · 38.25坪 · 1房 60,000 元1570 元/坪
2019-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 3房 62,000 元1620 元/坪
2018-12-05 辦公商業大樓 · 38.24坪 · 2房 57,000 元1491 元/坪
2018-06-05 辦公商業大樓 · 48.54坪 · 3房 70,383 元1451 元/坪
2017-09-08 辦公商業大樓 · 40.03坪 · 3房 56,000 元1398 元/坪
2016-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.35坪 · 6房 150,000 元1494 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址1,494 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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