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臺北市中正區博愛路49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 15 筆租賃紀錄，中位月租 62,000 元，最後一筆在 2025-01-31。出租以2房為大宗，中位月租約 62,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡貴 10% 左右。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路49號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 62,000 元、單價中位 1,689 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2017-03-27～2025-01-31)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.7 坪）
62,000 元
單價中位
1,689 元/坪
常見單價
1544–1964 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1544–1964 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,689 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 62,000 元13 筆3房 70,000 元2 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2025-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 80,000 元2182 元/坪
2023-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 72,000 元1964 元/坪
2023-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 60,000 元1636 元/坪
2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 60,000 元1636 元/坪
2021-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 60,000 元1636 元/坪
2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 74,000 元1921 元/坪
2020-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 60,000 元1636 元/坪
2020-03-23 辦公商業大樓 · 36.69坪 · 2房 66,000 元1798 元/坪
2019-08-23 辦公商業大樓 · 36.68坪 · 2房 62,000 元1689 元/坪
2018-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 68,000 元1765 元/坪
2017-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 3房 60,552 元1574 元/坪
2017-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 62,000 元1689 元/坪
2017-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 65,000 元1775 元/坪
2017-03-29 辦公商業大樓 · 38.5坪 · 2房 55,000 元1428 元/坪
2017-03-27 辦公商業大樓 · 45.32坪 · 3房 70,000 元1544 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址1,689 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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