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臺北市中正區博愛路25號 租金行情

內政部租賃實價登錄 33 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 9 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率＋11%。房型以套房/1房最多（24 筆，中位 17,000 元）。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區博愛路25號租賃實價登錄共 33 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1,445 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2013-01-01～2026-08-24)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.6 坪）
15,000 元
單價中位
1,445 元/坪
常見單價
972–1931 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(972–1931 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,445 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元24 筆2房 36,000 元1 筆

本址歷史租賃（33 筆）

2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪
2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪
2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 15,000 元1693 元/坪
2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 15,000 元1693 元/坪
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 18,500 元1931 元/坪
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 18,500 元1931 元/坪
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 18,500 元1931 元/坪
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 18,500 元1931 元/坪
2026-01-20 辦公商業大樓 · 13.67坪 · 0房 13,000 元952 元/坪
2025-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 17,000 元1775 元/坪
2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 13,500 元1636 元/坪
2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 6.18坪 · 1房 7,000 元1134 元/坪
2025-01-22 辦公商業大樓 · 13.67坪 · 0房 13,000 元952 元/坪
2024-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 13,500 元1636 元/坪
2024-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 17,000 元1775 元/坪
2024-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.58坪 · 1房 18,500 元1931 元/坪
2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 16,000 元1590 元/坪
2023-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 13,500 元1636 元/坪
2023-08-23 套房(1房1廳1衛) · 15.78坪 · 1房 18,000 元1140 元/坪
2023-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 6.18坪 · 1房 6,000 元972 元/坪
2022-10-21 辦公商業大樓 · 29.96坪 · 2房 36,000 元1200 元/坪
2022-08-23 套房(1房1廳1衛) · 15.78坪 · 1房 18,000 元1140 元/坪
2022-07-01 套房(1房1廳1衛) · 6.18坪 · 1房 6,000 元972 元/坪
2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.95坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪
2022-03-24 套房(1房1廳1衛) · 15.78坪 · 1房 18,000 元1140 元/坪
2022-02-11 辦公商業大樓 · 13.67坪 · 0房 13,000 元952 元/坪
2020-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 15.78坪 · 1房 18,000 元1140 元/坪
2018-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 11.08坪 · 0房 16,000 元1445 元/坪
2017-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 12.99坪 · 0房 15,000 元1154 元/坪
2016-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.08坪 · 0房 13,000 元1289 元/坪
2015-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.06坪 · 0房 15,000 元1355 元/坪
2014-11-24 辦公商業大樓 · 13.67坪 · 0房 15,000 元1098 元/坪
2013-01-01 辦公商業大樓 · 14.99坪 · 1房 15,000 元1002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛路 vs 中正區

本址1,445 元/坪
博愛路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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