臺北市士林區士商路163號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 54,092 元（最近 2017-08-04）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 54,092 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 34%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士商路163號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 54,092 元、單價中位 876 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2017-08-04～2017-08-04)。

月租中位（約 61.8 坪）

54,092 元

單價中位

876 元/坪

常見單價

876–876 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(876–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 54,092 元1 筆

2017-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.79坪 · 4房 54,092 元876 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址876 元/坪

士商路全段1117 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。