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臺北市松山區富錦街8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺北市松山區富錦街8號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 62,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 1,127 元/坪/月，對比松山區全區中位 1,600 元低約 30%，相對划算。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市松山區富錦街8號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,127 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2012-09-01～2026-05-07)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.4 坪）
32,000 元
單價中位
1,127 元/坪
常見單價
747–1392 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(747–1392 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,127 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元3 筆3房 53,000 元1 筆4房+ 62,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 4房 62,000 元1392 元/坪
2023-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.57坪 · 3房 53,000 元1217 元/坪
2018-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.57坪 · 0房 52,000 元1193 元/坪
2017-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 2房 25,000 元850 元/坪
2017-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 0房 32,000 元1127 元/坪
2014-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 2房 25,000 元850 元/坪
2012-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 2房 22,000 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富錦街 vs 松山區

本址1,127 元/坪
富錦街 全段1,398 元/坪
松山區 全區1,600 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.8 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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