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臺南市北區公園南路368號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 15,000 元（最近 2020-06-12）。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 15,000 元。單價 433 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 31% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路368號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2015-06-24～2020-06-12)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.7 坪）
15,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
433–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2020-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2019-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 15,500 元446 元/坪
2015-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 15,000 元433 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址433 元/坪
公園南路 全段774 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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