臺南市南區新興路497號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元。單價 1250 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 159%。以周邊房價推估，年投報率約 9.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路497號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1250 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.6%(2026-07-30～2026-07-30)。

月租中位（約 6 坪）

7,500 元

單價中位

1250 元/坪

常見單價

1250–1250 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1250–1250 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.6 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1250 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-07-30 透天厝 · 6坪 · 6房 7,500 元1250 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1250 元/坪

新興路全段598 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 9.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。