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臺南市東區崇明路147號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區崇明路147號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 17,300 元，較前一年上漲約 50%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 20,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇明路147號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,300 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2013-10-20～2025-11-17)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.2 坪）
17,300 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
354–757 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,300 元1 筆2房 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.89坪 · 1房 17,300 元757 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.19坪 · 2房 11,500 元496 元/坪
2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.7坪 · 2房 30,000 元671 元/坪
2015-09-06 店面(店鋪) · 56.71坪 · 2房 20,000 元354 元/坪
2013-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 2房 11,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇明路 vs 東區

本址671 元/坪
崇明路 全段635 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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