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臺南市東區崇明路223號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 25,000 元（最近 2020-11-13）。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 25,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 28% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇明路223號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 797 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2020-02-07～2020-11-13)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.4 坪）
25,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
731–797 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(731–797 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2020-11-13 店面(店鋪) · 31.43坪 · 1房 23,000 元731 元/坪
2020-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 1房 25,000 元797 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇明路 vs 東區

本址797 元/坪
崇明路 全段635 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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