臺南市東區東寧路335號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 38,000 元。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 50,000 元）。單價 1134 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 81%。換算年投報率約 7.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路335號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 1134 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.4%(2021-09-07～2026-08-02)。

月租中位（約 33.5 坪）

38,000 元

單價中位

1134 元/坪

常見單價

1134–1491 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1134–1491 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.4 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1134 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 50,000 元1 筆

2026-08-02 店面(店鋪) · 33.5坪 · 0房 38,000 元1134 元/坪

2021-09-07 店面(店鋪) · 33.5坪 · 1房 50,000 元1491 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1134 元/坪

東寧路全段817 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 7.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。